康美药业陷“造假门” 大股东被指更改医药用地用途

　　中药饮片龙头股一夜之间成了投资者口诛笔伐的“造假”元凶。

　　12月15日，有媒体封面刊发了《康美谎言》一文，质疑康美药业（600518.SH）在土地购买和项目建设上涉嫌造假，至少虚增了18.47 亿元的资产，几乎为公司2002~2010年9年净利润总和。尽管康美16日晚间及时发出澄清公告，但周一开盘仍跌停。

　　上述文章的一项质疑是，深圳汇润全资子公司普宁市汇润地产有限公司（下称“普宁汇润”）为康美药业副董事长兼副总经理许冬瑾控制的企业，为公司关联企业。汇润地产在普宁的第一个楼盘雅苑项目，其占用的土地也原属康美药业所有，公司隐瞒了相关关联交易情况。

　　按照康美的澄清公告，公司承认了大股东许冬瑾为深圳丰汇润投资有限公司（下称“深圳汇润”）的控股股东。公告称，“经核实，汇润地产为公司副董事长兼副总经理许冬瑾控制的企业，但公司与汇润地产不存在任何形式的资金往来，公司不存在隐瞒地产关联交易的情形。”

　　由于康美药业的大股东和汇润地产的控股股东均为马兴田、许冬瑾，康美以公司与关联企业不存在任何形式的资金往来作为不存在隐瞒关联交易的情形这个理由站不住脚。

　　去年，康美药业营收大增60%。有知情人士告诉《第一财经日报》记者，今年康美的增长同样惊人，到11月底各个分公司和事业部均已达到全年增长60%的指标。

　　高速成长的背后，是马氏夫妇在制药企业和地产大亨之间的频繁角色转换。

　　仅就上述康美原拥有的土地使用权证号为普府国用（2008）第特00063号的土地转让一项而言，相对于土地原价格，一个转手就已经获利281.7万元，升值近三成。

　　而此次“造假门”风波，更是揭示出康美曾多次更改原医药项目用地用途，最终落入实际控制的汇润地产，让马氏夫妇难逃借医药项目为名变相圈地获利的嫌疑。

　　上述媒体质疑称，普宁汇润的一些地产项目用地源自康美药业，但康美药业未披露土地变更的关联交易事项，在公开信息中也从未提及过汇润地产。

　　除了广东普宁市的多个项目，深圳汇润的子公司亳州市汇润房地产有限公司（下称“亳州汇润”），在安徽省亳州市与康美药业亦多有“合作”。

　　2010年3月，康美药业公告投资1.68 亿元收购亳州世纪国药有限公司100%股权，并拟投资15 亿元在安徽省亳州市建设康美（亳州）华佗国际中药城项目，项目计划用地总面积约为1500 亩，拟将康美（亳州）华佗国际中药城建设成面向世界的中药行业贸易中心及医药物流中心。

　　据上述知情人士透露，亳州市政府目前已经更换亳州中药材交易市场的土地规划用途，将这块土地变更为商住用地，康美药业亦已经将这块土地转让给亳州汇润开发房地产项目，政府另外给康美批了一块地用于康美（亳州）华佗国际中药城的建设。

　　记者昨日多次拨打康美药业副董事长许冬瑾、证券事务代表温少生手机，均处于无人接听状态。

　　而深谙中药材市场运作的一位业内人士告诉本报，药材交易市场本身不具投资价值，但从地产角度来看无疑是个洼地，“尤其是药材市场前期都是在交通较为便利的地方兴建，目前都是各市的中心地带，配套完善，开发商业或住宅有很高的投资价值。”